プレサンスロジェ上前津駅前II

  • 愛知県名古屋市中区大須四丁目

  • 名古屋市営鶴舞線 / 上前津駅 徒歩1分

  • 2016年築 / 15階建 / 126戸 / RC造

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価格偏差値

61.5
非常に割安

推定相場価格より14.5%割安

販価
3,980万円
69.9万円/㎡
相場
4,655万円
81.8万円/㎡
2,896
4,068
5,241
6,413
AI査定結果
推定相場価格
4,655万円
81.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,068万円〜5,241万円
71.5万円/㎡〜92.1万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年12月16日
プレサンスロジェ上前津駅前II
3,980万円（69.9万円/㎡）/ 13階 / 56.9㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は67.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/163,980万円69.9万円13階 56.9㎡ 2LDK-
2024/11/024,080万円72.9万円11階 56㎡ 2LDK西
2024/10/294,200万円67.4万円9階 62.36㎡ 2LDK南
2024/10/235,380万円76.3万円8階 70.48㎡ 2LDK+S南
2024/08/183,980万円66.0万円7階 60.32㎡ 2LDK東
2024/08/084,280万円76.7万円11階 55.8㎡ 2LDK西
2024/07/013,980万円64.6万円10階 61.58㎡ 2LDK東
2024/04/013,290万円59.0万円8階 55.8㎡ 2LDK西
2024/02/153,890万円62.4万円5階 62.36㎡ 2LDK南
2024/02/053,390万円60.8万円8階 55.8㎡ 2LDK西
2024/01/233,490万円62.5万円8階 55.8㎡ 2LDK西
2023/12/264,180万円74.6万円11階 56㎡ 2LDK西
2023/12/213,590万円64.3万円8階 55.8㎡ 2LDK西
2023/12/023,790万円67.9万円8階 55.8㎡ 2LDK西
2023/11/253,980万円64.6万円9階 61.58㎡ 3LDK東
2023/11/253,690万円66.1万円8階 55.8㎡ 2LDK西
2023/11/254,180万円67.9万円10階 61.58㎡ 2LDK東
2023/10/153,990万円64.0万円5階 62.36㎡ 2LDK南
2023/10/034,280万円76.4万円11階 56㎡ 2LDK東
2023/09/173,880万円69.5万円8階 55.8㎡ 2LDK西
2023/06/183,890万円60.7万円4階 64.1㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は75.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
プレサンスロジェ上前津駅前II
名古屋市中区大須四丁目
上前津駅1分 3,980万円69.9万円56.9㎡2LDK13階 / 15階建 -2016年126戸RC
2025/02/21シティタワー丸の内
名古屋市中区丸の内一丁目
丸の内駅4分 5,800万円81.6万円71.07㎡3LDK13階 / 19階建 南2021年108戸RC
2025/10/17ポレスターザ・レジデンス
名古屋市中区丸の内一丁目
丸の内駅4分 4,150万円69.1万円60.1㎡2LDK15階 / 15階建 東2016年116戸RC
2025/04/14プラウドタワー名古屋丸の内
名古屋市中区錦一丁目
丸の内駅3分 4,690万円87.1万円53.86㎡2LDK4階 / 22階建 南2020年142戸RC
2025/09/06ローレルタワー名古屋栄
名古屋市中区栄一丁目
伏見駅4分 4,500万円82.6万円54.45㎡1LDK12階 / 21階建 南2021年124戸RC
2025/08/04プレサンスTHE久屋大通レジェンド
名古屋市中区丸の内三丁目
久屋大通駅5分 3,450万円71.1万円48.49㎡2LDK15階 / 15階建 北2020年138戸RC
2025/11/14オープンレジデンシア名古屋栄
名古屋市中区栄二丁目
伏見駅3分 4,290万円70.8万円60.62㎡1LDK+S7階 / 15階建 南2019年90戸RC
2024/08/22ザ・サカエレジデンス
名古屋市中区栄二丁目
伏見駅6分 4,598万円70.4万円65.29㎡2LDK17階 / 17階建 南2012年95戸RC
2025/10/17THESAKAERESIDENCE
名古屋市中区栄二丁目
伏見駅6分 4,480万円72.4万円61.87㎡2LDK9階 / 17階建 南2012年95戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で6.5%上昇、名古屋市中区では4.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.9万円）は名古屋市中区の平均と比較して9.4%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
67.0万円/㎡
前年比+6.5%
名古屋市中区
63.9万円/㎡
前年比-4.5%

マンション概要

マンション名プレサンスロジェ上前津駅前II
所在地愛知県名古屋市中区大須四丁目
交通名古屋市営鶴舞線上前津駅徒歩1分
築年月2016年
階数15階建
総戸数126戸
建物構造RC
土地権利所有権

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